Quais os direitos do inquilino quando o proprietario pediu o imovel?

Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?

Seja pelo motivo que for, quando o dono tem interesse em pedir o imóvel, ele deve avisar o morador com antecedência. Dessa forma, o inquilino tem o direito de no mínimo 30 dias para poder sair totalmente do local. Porém, caso ele não possua nenhum método de garantia, o prazo poderá reduzir para apenas 15 dias.

Quais os direitos do inquilino na nova lei?

Receber o imóvel em perfeitas condições de uso.

  • Isenção do pagamento de despesas extras de condomínio.
  • Preferência de compra.
  • Sublocar o imóvel.
  • Indenização por benfeitorias.
  • Devolução do imóvel a qualquer tempo.
  • Comprovantes de pagamentos.
  • Pagamento de taxas administrativas.
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    Como tirar um inquilino que não paga?

    De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.

    Pode despejar inquilino na pandemia?

    Com a decisão dos parlamentares, fica proibido o despejo ou a desocupação de imóveis até o fim de 2021 em virtude da pandemia de coronavírus. A dispensa não vale no caso de o imóvel ser a única propriedade do locador e o dinheiro do aluguel consistir em sua única fonte de renda. A medida não valerá para imóveis rurais.

    Quem tem filho menor pode ser despejado?

    Quem tem filho menor pode ser despejado? Sim! Quem tem filho menor pode sofrer ordem de despejo. O fato de você possuir filhos menores de idade não interfere no direito de o locador cobrar os aluguéis e, posteriormente, ingressar com uma ação de despejo.

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    Qual o prazo que o inquilino tem para sair do imóvel?

    30 dias
    A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei. O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum.

    Qual o prazo para o inquilino sair do imóvel?

    Não havendo um prazo certo para o contrato encerrar ou tendo ocorrido a sua renovação automática, situação que importará em seguimento do contrato como sendo de prazo indeterminado, o inquilino terá o prazo de 90 (noventa dias) para desocupação do imóvel, conforme prevê o art. 8º, da lei de nº 8.245/91.

    Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?

    até 30 dias
    De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação.

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    Tem que pagar o último mês de aluguel?

    Se você, inquilino, está saindo de um imóvel alugado, seja para outra locação ou para a casa própria, você deve estar se perguntando: devo pagar o último mês de aluguel? O último aluguel sempre deve ser pago.

    Quanto tempo demora para tirar um inquilino inadimplente?

    Geralmente, os inquilinos recebem até 30 dias de tolerância para fazer a desocupação. No entanto, o proprietário tem a opção de garantir ao juízo uma caução (depósito no valor equivalente a 3 meses de aluguel) e pedir uma liminar, o que acelera a desocupação para 15 dias.

    Como faço para conseguir uma ordem de despejo?

    Para entrar com uma ordem de despejo o ideal é você procurar uma defensoria pública ou contratar um advogado especializado na Lei do Inquilinato. Feito isso, você deve reunir toda a documentação necessária e aguardar a decisão liminar ou sentença processual.

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